如何测量办公用房面积

更新时间： 2025-08-04 08:20:00

办公用房面积测量由专业测绘公司进行测量，同时需要房管局的房产实测，除去公摊后的面积，最后计算出的实用面积即为办公用房面积。

《政机关办公用房建设标准》规定，正部长级别的官员办公室使用面积不能超过54平方米，县长书记不能超过20平方米。

办公用房使用面积换算的方法为建筑面积=套内建筑面积公摊面积，公摊面积=建筑面积×公摊系数，公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积。

公式中，套内使用面积有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说就是所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。

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