职工集资房的享受条件有哪些

更新时间： 2025-08-16 06:52:49

职工集资房的享受条件有哪些，说明如下：

1、如果职工是全额集资，将来可以办理100％的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。

2、职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋权证书，其次要经过产权共有人的同意，而且单位具有有限购买的权利。

3、集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。

4、如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖，卖方需要比商品房多交1％的土地出让金。（因原土地为国有划拨地，现需转为出让地）。这样买方买到手后也就是商品房了。

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