第二套期房买家交多少税

更新时间： 2025-09-28 11:30:18

第二套期房买家所交税费包括营业税，个人所得税和土地增值税等。营业税，144以下产权年限没满5年交差额，满5年免交，差额算法(现房屋总价-原购房价)×5.6%。个税，满5年要交个人所得税，普通住宅1%，非普通住宅3%。不满5年是5.65%。土地增值税，144以上没满5年交，相反免交。

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

综合看来，二套房是一个家庭所购买的第二套房产，有着严格的认定标准。在第二套房产进行买卖时，需要缴纳营业税，个人所得税，土地增值税。其中个人所得税还需要根据套房产的年限来具体清算。

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