卖二套房要交增值税吗

更新时间： 2025-08-12 13:47:13

卖二套房缴纳的增值税具体如下：

1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税。

另外，二套房还需缴纳的税费有：

1、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。

2、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

3、契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳。

4、测绘费：1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积。

5、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积。

6、登记费：工本费80元。

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