安置房满2年免营业税吗

更新时间： 2025-08-15 14:08:56

买卖不满5年的拆迁安置房需要交营业税。

安置房需要缴纳的税费有：

一、营业税、法定税率是5%。

1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、通过拆迁安置取得的住房，以拆迁安置协议签订时间作为其购买房屋的时间。

二、按营业税税额的7%缴纳城建税、3%缴纳教育费附加、2%缴纳地方教育附加。

三、个人所得税，财产转让所得。普通住宅按纳税人住房转让收入的1%核定征收个人所得税、非普通住宅按纳税人住房转让收入的1.5%核定征收个人所得税。个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，免征个人所得税。

四、土地增值税、印花税。

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