首次购房注意哪些陷阱

更新时间： 2025-08-05 21:53:41

首次购房要注意的陷阱有：

1、落不落订，主动权在购房者手中，落了订，就不能不交购房款。应对绝招是，一定要看到现楼或商品房预售许可证。按照现行规定，发展商必须先把房子做到一定程度，再和银行签好协议，他的售房资金受到政府的控制，这样他才能领到商品房预售许可证。这就基本保证了买的房子不会“烂尾”。

2、天上掉下大陷饼。比如“购房返租，以租金抵购房款”、“购房送全屋家具”、“购房送豪华装修”等。应对绝招是，要明白买的是什么，有没有支付能力，根据这两条来决定应不应该买房，应该买什么样的房。

3、发展商在与签商品房预售契约时，同时塞给一个“补充协议”。这个“补充协议”只对发展商一方有好处。应对绝招是，要坚持只签格式契约，签补充协议一定要对自己有利。

4、发展商常常吹嘘自己的楼盘环境如何优美、配套设施如何完善，但是这些又都没有写在合同上。到了交楼的时候，根本不是那么回事。应对绝招是，在落订之前先到规划部门去查询一下，那才真是眼见为实。

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