房产税如何计算

更新时间： 2025-09-22 11:53:54

房产税计算，根据税法规定，其计算方法有以下两种：

1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）×1.2%。

2、按租金收入计算。其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。

以上方法是按年计征的，如分期缴纳。按半年缴纳，则以年应纳税额除以2。按季缴纳，则以年应纳税额除以4。按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

缴费途径有如下几种：

1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。

2、办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税。

3、银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税。

4、付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。

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