浮动利率和固定利率怎么选

更新时间： 2025-06-24 16:03:42

由于加点是固定不变，所以就要看个人对LPR趋势变化的判断了，如果认为LPR以后会降低，那么选择“LPR+加点”浮动利率更划算，因为利息会变少；如果认为LPR会上涨，那么选择固定利率更划算。

建设银行表示，转为LPR，房贷利率市场化程度更高，在未来每个利率调整日，随市场利率水平变化而调整，如LPR降低，可以享受到降息带来的优惠；转为固定利率，利率水平将保持不变，但是需要强调的是，因为每个人对未来LPR利率市场走势判断不一样，所以结论也不一样，这里只给一个判断标准：

1、如果判断在未来按揭贷款所有的还款中，假如LPR利率会高于4.9%，那就选择当下执行的固定利率不变。

2、如果判断在未来按揭贷款所有的还款中，假如LPR利率会低于4.9%，那就选择浮动的LPR利率。

总之，若选择固定利率，当国家调整基准利率的数值低于现行利率，则意味着还款会比选择浮动利率高，反之则，由于未来LPR浮动的不确定性，所以究竟是选择固定利率还是浮动利率也只是大家的一个建议，究竟自己适合哪种方式，还依据自己的个人情况而定。

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