认筹金含在首付款里吗

更新时间： 2025-08-13 22:01:02

认筹金是不含在首付款里的，认筹金是购房者买房诚信意愿的一种表达，不具备法律属性，也不具备担保、惩罚性质。一般认筹金是不可以抵首付的，但是认筹金可抵消部分定金即首付，但不会自动转成购房定金，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。所以只有定金才是包含在首付款内的而不是认筹金，将认筹金转换为定金这一操作过程还需经过双方重新进行书面确认，不会未经购房者同意自动转成定金。如果已经提前去签订认购书，认筹金自动转为认购金即首付。