证满两年是什么意思

更新时间： 2025-09-21 15:30:12

购买新房子的话，与房地产那边签有各种合同以及证书。然而，不少专业人士提到证满两年，这是指什么意思呢？带大家了解下吧，看看证满两年是指什么。

证满两年的意思就是指，房产证从确权日期算起已满两年，也就是契税缴纳日期已满两年。

因为在国税发〔2005〕89号中第三条第四款中有所规定：个人购买住房应以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间，作为其购买房屋的时间。同时，纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。

这条规定中的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。这段规定也就是说，房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。

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