买卖公有住房怎么交税

更新时间： 2025-08-10 02:29:41

买卖公有住房需要交的税有：

1、营业税。对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征。

2、城市维护建设税。根据纳税义务所在地不同，可按照7％、5％、1％三档差别比例税率计算税金。

3、教育费（地方）附加。个人在缴纳营业税的同时，以缴纳的营业税额为计税依据，征收率分别为3％、1％。

4、印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，个人产权的买卖所立的书据，按书居所载金额的万分之五贴印花税。

5、土地增值税。转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收土地增值税。

6、个人的所得税。根据《中华人民共和国个人所得税暂行条例》的规定，转让财产取得的收入总额，扣除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得税额，按应纳税所得额的20％计算缴纳个人所得税。

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