产权占99能个人卖吗

更新时间： 2025-06-27 00:56:37

产权占99%，另一人占1%，此时对于该房屋的产权就属于按份共有的状态,根据我国物权法第九十七条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。由于你按份占有的份额超过三分之二,因此处置该财产不需要其他按份共有人同意，但是该财产处分后得到到权益,对方依然享有1%的份额。

补充知识：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。