婚姻法规定离婚房产如何划分

更新时间： 2025-06-30 10:42:23

婚姻法规定离婚房产的划分有以下几种情况：

1、如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，另一方不能对其进行分割。根据《婚姻法》第十八条，“婚前财产为夫妻一方的财产。”

2、产权证上能显示出房产归双方所有的，便属于夫妻共同财产，应根据婚姻法对共同财产的分割方式进行分割；

3、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，应认定为婚前一方的个人财产；

4、一方婚前贷款购买，个人财产支付首付产权登记在己方名下婚后夫妻共同还贷，此时登记的房产归登记一方，共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。

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