继承房满五唯一还要缴个税吗

更新时间： 2025-08-18 13:28:29

继承房满五唯一不需要缴纳个税，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税。假如是法定继承人继承房地产那么就不需要缴纳个人所得税；假如在继承房屋的时候，直接将房屋转让出售，那么就要考虑是否是“首套房满五唯一”，不是，那么就要缴纳个人所得税。

因我国还没有开征遗产税，因此，受赠或继承所得按（总价-原购置成本）乘20%征收个人所得税，买卖而来的房屋能提供原值的，按（总价-原购置价-合理费用支出）乘20%征收，不能提供原值的，可以按总价乘1%征收。

个人所得税的减免只征对普通住房，从取得房屋产权之日至出售时满五年且是卖方家庭唯一住房的，免征个人所得税，需“满五年”和“家庭唯一”两个条件同时满足。

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