房贷断供有什么影响

更新时间： 2025-08-05 19:39:35

1、浪费了首付款。房贷断供之后，借款人所支付的首付款就打水漂了，因为在贷款买房的时候购房者需要支付很多几十万的首付，而一旦发生房贷断供的情况，借款人所缴纳的首付就拿不回来了，这对于购房者来说简直是在浪费金钱。不仅首付款拿不回来，买房时还会缴纳一些其他的费用，也都白白打了水漂，比如房产交易税费和维修基金等。

2、征信受影响。一旦出现房贷断供的情况，借款人的征信就会受到影响，房贷断供比贷款逾期的情况还要严重很多，断供者就会被列入征信黑名单，个人信贷产生污点后个人征信将受损严重，日后即便是想要申请贷款或者办理信用卡，都会受到影响，严重的还会影响到工作。

3、产生罚息。对于出现房贷断供情况的借款人来说，只要没有按时还款的话，就会产生罚息，而房贷逾期的罚息比一般逾期情况的罚息要高，且断供时间拖得越久，对断供者越不利。

4、房屋被拍卖。如果借款人出现房贷断供的情况，银行先会给借款人一定的宽限期，但是如果过了宽限期还是不能换上贷款的话，银行就会认为借款人没有还贷的能力，此时不管借款人的首付额度有几层，或者不管是还剩多少贷款，银行都会向法院进行起诉，最终会没收借款人的房屋，而借款人即便是已经入住了，房子仍会被银行拿来抵押拍卖。

5、可能还要赔钱。由于房贷断供之后银行会拍卖借款人的房子，而如果拍卖款不能支付剩余的房贷的话，借款人所欠下的房贷仍然是要继续偿还的，这对于借款人来说不仅房子没有了，还欠银行的钱也需要还清。

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