公积金和商贷差多少

更新时间： 2026-01-21 17:39:48

如果是购买首套房，公积金贷款按照公积金贷款基准利率执行，商贷会在商贷基准利率上浮动执行，假如你的贷款时间是5年以上，公积金贷款5年以上基准利率是3.25%，商贷5年以上基准利率是4.90%，以基准利率计算利息，假如贷款50万元，贷20年，则贷款利息为：500000×20×3.25%=325000元，商贷利息为：500000×20×4.90%=490000元，两者相差165000元。

公积金贷款是国家政策性贷款，利率是比较低的，如果是买房的话，申请公积金贷款比商贷划算的多。