买二手房还有营业税吗

更新时间： 2025-08-12 09:47:08

买二手房有营业税，其税率5.55％，由卖方缴纳，在营改增后则变为增值税，相关说明入下：

1、在交易二手房时，营业税税率为5.55％，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税。

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税。

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税。

2、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税。

3、2017年10月30日，国务院常务会议通过《国务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂行条例〉和修改〈中华人民共和国增值税暂行条例〉的决定（草案）》，标志着实施60多年的营业税正式退出历史舞台。

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