经适房转商品房费用有哪些

更新时间： 2025-08-11 10:11:48

经适房转商品房费用有哪些，说明如下：

1、经适房转商品房费用包含契税。

2、经适房转商品房费用包含土地出让金，土地出让金算法是3621元*面积*10％（当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉）。

相关说明：

一、经适房转商品房前提条件：

需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右，所以只要看契税日期满五年就可以了。

二、经适房转商品房所需材料：

1、户口本；

2、双方身份证及复印件（最少3张）；

3、结婚证（必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可）；

4、经济适用房买卖合同原件或复印件（不带也可，大厅可以帮助打印，不收费，就是耽误时间）；

5、房本中的户型图和房屋登记表各两张（登记表一定要将所有权人名字隐去）；

6、买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明（蓝色纸）和契税证明及其复印件；

7、房本及复印件。

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