公有住房售出可以抵税吗

更新时间： 2025-12-06 09:05:02

公有住房售出是可以抵税的，在公有住房售出后再购买新房既可以抵扣个税，契税是指在房屋产权发生转移或者变动的时候，由房屋产权承受人缴纳的一种财产税。在房产交易中，契税由买方缴纳，缴纳标准不同，缴纳税率依据购房者房屋拥有情况和房屋面积而定。

在公有住房售出后，如果名下没有别的房屋，新购的房屋就是本人的第一套房屋了，依据相关规定：

1、购买普通住宅切该房屋是家庭的唯一住房，户型面积小于等于90平方米，契税税率为房款的1%，户型面积大于90平方米且小于等于144平方米，契税税率为房款的1。5%~2%，税率减半征收，如果户型面积大于144平方米，契税税率为房款的3%~4%征收。

2、若购房者购买非普通住房、二套及以上住房（非家庭唯一住房）、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%~4%的税率征税。

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