转让非住宅无原始发票个税怎么交

更新时间： 2025-08-11 15:32:45

转让非住宅能够提供原购买发票和相关办证税费的，按转让价减去上述成本费用后差额的20%征收个税；不能提供有关凭证的，按评估价的3%计征。

征收机关以房地产转让评估价格或者成交申报价格，按照孰高原则确定计税价格，并按规定的预征率预征土地增值税，其中个人转让非住宅预征率现为5%。纳税人办完房产转移证件后30日内，可向房地产所在主管地税部门提交土地增值税清算申请资料，税款多退少补。

个人转让非住宅缴纳税金包括：营业税及附加差额的5.8%（卖方承担）、土地增值税为预征率5%（卖方承担）、契税为4%（买方承担）、个人所得税为差额的20%或全额的3%（卖方承担）、印花税为万分之五（买卖双方均交）

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