婚前房子离婚怎么分配

更新时间： 2025-06-29 08:24:03

离婚后处理婚前买的房产主要分为以下几种情形：

（一）婚前买房是一方个人支付全部房款这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。

（二）婚前买房均为二人出资如果买房后结婚再离婚的，或者买房后没有结婚，但是二人共同出资买房，该房产可以认为是双方的共有财产进行分割，分割方式按当时的出资比例。

（三）一人支付首付，婚后还贷在法律上有规定，婚前买房友一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。

（四）婚前父母买房的。《最高人民法院关于适用中华人民共和国若干问题的解释（二）》第二十二条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。”因此，如果认定为对自己子女的赠与，则属于该方个人财产，没有明确的视为赠与双方，则属于夫妻共同财产，可以进行分割。

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