买动迁房要交哪些税吗

更新时间： 2025-08-13 20:04:14

买动迁房交税分为两种情况，具体如下：

1、无需交税：对于将要拆迁的房产，因为已划入拆迁红线范围，房管局是停止办理过户手续的，所以无法过户，不能交过户税费。

2、按正常二手房过户缴纳税费：如果是拆迁回迁的房产，已经办理出业主的房产证的，现在要过户给别人，按正常二手房的过户税费交税即可。

税费约为房产报税价的8%。卖方缴纳个人所得税1%，房产证大于5年的唯一住宅免个人所得税，营业税5.5%，房产证大于2年的免营业税。买方缴纳契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是买卖双方自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。报的报税价高于那评估价就按报的的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

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