买毛坯现房注意事项及流程

更新时间： 2025-12-07 13:21:28

1、通风：厨房是平时烹饪的主战区，对通风要求有着极其高的要求。在我们进行毛坯房验收时我们建议通过用纸卷点火后灭火冒烟测试，将其放在烟道口10公分的位置，看烟是否可以上升至烟道口立刻被吸走。对比厨房验收卫浴室通风检查就容易多了通过手电筒排摸的方式在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

2、煤气管道：新房到手我们先要检查煤气管道是否完好，如果发现漏气等现象应该及时修补；因为入住后会进行整体橱柜的安装造成后续维修困难。

3、墙面检查：在对毛坯房墙面进行检查时我们可以对墙壁进行敲击，检查墙面是否空鼓。

4、电路检查：我们除了可以通过电笔进行检查外，还可以通过插上带有指示灯的拖线板，灯亮，表示有电。此时我们拉下总电源开关再度开启，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

5、防水检查：有的毛坯房会在装修前做过防水，如果你不想在装修时再做一次防水的话，你必须进行一次防水检查。在防水层放置一定高度的水，并标志好高度，24小时后进行检查，如果高度未发生明显变化说明说明防水工程OK，反之需要重做防水。

6、强弱电检查：收房时一定要向开发商索要房屋的管线图，以便以后装修维护时使用。

7、门窗验收：要检测门洞是否标准，如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大，在检测窗户时可关窗进行，比较容易检测窗户的密闭性能。

8、墙面验收：金九银十是购房的旺季，同样冬季也是验房的绝佳季节。干燥的天气容易让墙面出现裂缝，目测墙体是否出现小裂缝，检查墙面是否平滑笔直可用直角尺靠在墙上检验；同时可以用橡胶小锤敲击墙面，通过声音来检测墙体是否有空鼓。

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