买房税费怎么算

更新时间： 2025-08-14 14:29:38

个人购房需要交纳的税费有：契税、维修基金、房屋所有权证印花税。签订购房合同时需缴纳的税费。

契税，国家规定按照总房款3%－5%收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。

交易手续费。新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元／㎡。双方各承担50%。

合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳，买卖双方均缴纳0.05%。

产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。

公共维修基金。购房款的2%收取，在办理产权时缴纳。

房产税。税率为1.2%，一般都是依照房产原值一次减除10%－30%后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。

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