公有住房使用权能否继承

更新时间： 2025-06-25 08:48:26

公有住房使用权不可以继承。法律规定可以继承的是公民死亡时留下的个人合法财产，即合法遗产。公有住房为共有财产，不是公民私有财产，公民只有居住权，没有处分权。公民作为承租人依法享有公房的使用权，其居住的公房仍然属于国家或集体所有的公共财产，不属遗产的范围，所以公有住房不能继承。公房使用权是基于公民与公房所有权单位的房屋租赁关系而产生的。公有房屋租赁关系是指公民按照国家规定的房屋管理政策和规定，向公房产权单位或房管部门承租公房而建立起来的一种房屋租赁关系。权利义务也即随之消失。但是，如果继承人与被继承人长期共同居住，可以由继承人再向产权单位或房管部门提出续租申请，如该单位房屋条件许可，经产权单位或房管部门同意后办理房屋租赁变更手续，由继承人和该出租单位建立新的房屋租赁关系，可取得继续使用权。

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