拆迁购房怎么抵扣契税

更新时间： 2025-05-05 15:38:45

关键看你拆迁时的旧房子产权证上是谁的名字，因为新老房子名字一致才能抵扣。

如果老房子是你公婆的名字，那你们的房屋就没法抵扣契税。如果拆迁的旧房子是你老公的名字，那可以冲抵。

先买后拆的，时间在一年之内，根据开发商给你的补偿款，用你的房屋价格减去补偿款的差额来缴契税。

【法律依据】

根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则的规定，现对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。

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