杭州买新房要交什么税及费用

更新时间： 2025-08-15 01:34:47

杭州买新房要缴纳如下费用：

1、契税

无论是商品房还是存量房的都要缴纳契税。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

2、营业税

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。按照杭州最新的政策，个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3、个税

杭州在房屋转让的个人所得税征收方式方面所执行的标准是，以房屋交易总价的1%核定征收，若房屋属业主的唯一物业且证满5年，可免征个人所得税。

4、印花税

印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。

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