经适房满5年再买商品房行吗

更新时间： 2025-05-10 09:05:09

根据国家规定，已购买经适房的家庭是不可以再购买其他住房的，但是可以在经适房获得房产证五年以后，向房管局交纳土地收益金，将经适房变成全产权的商品房，就可以自由买卖了，也就不用受经适房相关政策的约束了。经济适用房5年后交易需补交的费用有辆两面，卖房人应缴纳税费主要是印花税，是房款的边分值零点零五，交易费是一平米三元，个人所得税是房产交易盈利部分的百分之二十或着是房款的百分之一，房产证满五年且是少有住房的可免交，土地出让金是百分之十10%，营业税费的高低，与全款买房还是贷款有很大关系，如果是全款，可低报评估价为基数，自然就少交，而贷款则不行，必须根据评估价为基数，中介费是房款的百分之二。一般买房人应交纳税费，房东也转嫁给购房人，一般屋主会报一个他要净赚的价格。

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