不满两年二手房税费怎么缴付

更新时间： 2025-05-05 17:11:08

二手房不满两年交易过程中需要交纳以下费用：

1、、契税。一般由买方缴纳，双方另有约定除外；

2、、营业税。一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；

3、、个人所得税。一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；

4、、印花税。二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税。

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。

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