交易过程中二手房费用有哪些

更新时间： 2025-09-30 04:15:20

交易过程中二手房费用主要包括：

1、购房款：与二手房卖家签订的购房合同里面所约定的房屋成交价，包括支付给卖家的购房定金；

2、税费——契税：90平方以下购房合同价1%，90(含)平方-144平方购房合同价1.5%，144平方以上购房合同价3%。若买方购买的房产是二套、非普通住宅或者是非住宅购房合同价的3%；

3、税费——增值税及附加：不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税；

4、税费——印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰；

5、中介服务费：如果是通过房产中介购买的二手房，需要支付给中介公司的中介服务费。每个城市的收费标准不同。

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