房产证上加名字需要什么手续

更新时间： 2025-05-09 09:21:30

1、假如想要在房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行，具体的房本上加子女名字流程如下：

房屋赠与办理流程：

(1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定缴纳契税，领取契证。

(3)办理公证。

(4)办理房屋所有权转移登记手续。

房屋买卖流程：

相比房产赠与，把房子卖给子女是个比较省钱的办法，一是赠与的费用过高；二是房产继承的流程也比较复杂，根据《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税；三是虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。

2、房产证上所有人只能写一个人的名字，但是可以添加共有人。根据《物权法》第93条规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

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