二手期房买卖需要哪些手续

更新时间： 2025-06-23 19:01:17

二手期房买卖需要手续具体如下：

1、房屋尚处在期房阶段。房屋尚处在期房阶段，是不可以进行买卖的。也就是还没有满足期房转化为现房的任何一个条件，期房尚不能以二手房过户的形式实现转让。

2、须征得开发商同意。预购人必需取得开发商的同意，方能实现权益转让。开发商通常采用在预购人与受让人签订的《权益转让书》上加盖公章的形式，表明开发商已经同意该房产产权的转让。

3、其他关于身份证明的资料信息以及办理部门要求的材料等。

期房在还贷期间也是允许转让的，但因为还存在房屋的买卖关系和借贷关系，因此转让必须征得开发商和贷款银行的同意。开发商和贷款银行同意转让的，需要转让人，开发商与受让人共同办理预售预购登记的变更手续，并与贷款银行变更借贷合同的当事人。

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