买二手房时要注意什么呢

更新时间： 2025-08-11 15:27:55

1、选择正规的中介：购买二手房可以请一个正规的中介，因为自己毕竟不是经常从事房屋买卖，有些事情不懂，而且买卖要签合同，并且要有不少手续需要办理；但要谨防中介炒房，有的中介从卖主那买来，然后再高价卖出，这样就多花冤枉钱。

2、看产权证：房屋都有产权证的，产权证包括房屋所有权、土地使用证，这些证在看房时必须验证，有的拆迁房是没有产权证的，谨慎交易。有的房产证上有共有人的姓名，卖房子一定要经过房主和共有人的一并同意，以免一个说卖，一个说不卖。

3、了解房子是否有漏水现象：老房子最大的问题就是漏水，有的房子一下雨，就从外墙处湛水进来，有的房子顶部漏水，这就涉及到维修问题，购买前要慎重考虑。

4、询问房主为什么卖房，卖房的原因是多种多样的，移居、转业、换新房……一定要了解清楚；如果房价明显低于周围，则更要询问清楚实情。确定买后，一定要签定买卖合同，约定价格，交纳定金，防止卖家临时涨价或不卖。

5、通过邻居侧面了解、询问房子情况：有的房子是有问题的，比如曾经发生过什么不好的事情和纠纷，以免入住后心理上产生不适或纠纷。

6、了解物业费、停车位、出租情况：物业费也是一笔不菲的费用，有的小区的物业费是非常贵的，长期下来，要看自己能否承受；如果房屋已经出租，则还要看租期；有的房屋会欠物业费，一定要问好。

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