购买二手房要交个税吗

更新时间： 2025-09-23 07:17:25

购买二手房只要卖方不是满五唯一住房，都是需要缴纳1%个人所得税的，个税由卖家支付。

根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》规定，对出售自有住房，并拟在现住房出售1年内，按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

二手房满五唯一免征个人所得税，“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年，唯一”是指业主以家庭为单位家庭成员名下在该省份内，登记在继承房产免个税，继承房产出售满五唯一免征。房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，继承所得的房产免征个人所得税。继承房产出售按照原房产证为准计算是否满5年。

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