取消过时的限制性措施指的是什么

更新时间： 2025-08-12 09:36:23

取消过时的限制性措施指的是取消一切限制房地产销售的措施，同时这一表述还有另一层深意，即还权于市场。

所谓“过时的限制性措施”并不仅仅指限购。我国房地产市场限制性措施，除限购之外还有不少，比如限贷和限售（针对高价楼盘）。另外，过去还出现过限价、限签等现象；个人出售自有住房时，对个人所得税方面也有限制。

以上限制性措施，究竟哪些过时需要取消，哪些仍需要保留，需要逐一甄别。所以，下一步很可能围绕“要取消过时的限制性措施”出台专门规定。此举目的在于取消一切限制房地产销售的措施，给“化解房地产库存”创造有利的条件和环境。

其实，这一表述还有另一层深意，即还权于市场。众所周知，各种限制性措施都是行政之手在干预楼市。一旦取消过时的限制性措施，无疑会激发市场活力，让市场在资源配置中发挥更多作用。有的限制性措施如限购，存在于某些特殊时段有其必要性，有的限制性措施如限贷也可能长期存在。不过，某些临时限制性措施长期化有可能会扭曲楼市。因此，“要取消过时的限制性措施”很可能是彻底取消，如此，楼市将会回归市场调控。

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