离婚如何算房产

更新时间： 2025-09-30 09:03:31

离婚房产的清算方法解释如下：

1、婚前付了全部房款，并取得了房产证的。如无婚内财产约定，该房产属于婚前财产，不会因婚姻关系的存续而改变其性质。离婚时，另一方无权要求分割。

2、一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权登记在自己名下，婚后夫妻共同清偿贷款的。依据《婚姻法解释三》第十条的规定，该房屋为个人财产，针对共同还贷部分及婚后还贷所对应的增值部分给予另一方补偿。

3、双方婚后出资买房的，应作为夫妻共同财产依法进行分割。

4、夫妻双方婚前父母为其购买房屋的，一般视为对自己子女个人的赠与。夫妻双方婚后父母为其出资购买房产的，一般视为对夫妻双方的赠与，该部分资产作为夫妻双方共同财产予以分割。

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