二手房有豪宅税吗

更新时间： 2025-12-06 19:45:40

由于各地豪宅标准不一样，因此各地豪宅税征收标准也不一样，按照房屋契税的缴税标准，目前144平的房产是税费缴纳的分水岭，144平以上属于非普通住宅，契税收3%，营业税收全额的5.5%，房本满2年收差额的5.5%，个税收全额1%或差额的20%。如果按照物业税对豪宅的界定，那么豪宅不仅要在面积上超过140平以上，在价格上也有一定的标准。豪宅税征收标准是非普通住宅税收，标准是：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；

2、2012年单套建筑面积在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上）；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。

3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

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