二手房唯一和不唯一的区别是什么

更新时间： 2025-08-13 01:40:06

满五唯一免征个人所得税，满五不唯一征收个人所得税，其税率为交易总额百分之一或两次交易差的百分之二十，两者之间的差别就是满五年不需要缴纳营业税，不满五年须缴纳营业税，然后契税首套购房90平米以上140平米以下交合同价的百分之一点五，90平米以下交百分之一，二套房不论面积都交百分之三。满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套。满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅。满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求：业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增值税的，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收百分之二十的个人所得税或者是按照交易额征收百分之一的个税。

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