房产过户费一般为多少

更新时间： 2025-05-05 12:04:42

房产过户费一般需要缴纳以下费用：

1、营业税，税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定，若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；

2、个人所得税，税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

3、印花税，税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

4、契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳；

5、测绘费，1.36元/平米，总额=1.36元每平米乘上实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的；

6、二手房交易手续费总额，住宅6元每平米乘上实际测绘面积，非住宅10元/平米；

7、登记费，工本费80元，共有权证20元。

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