房产过户费用有什么

更新时间： 2025-12-06 23:25:12

1、继承主要费用继承权公证。相对于买卖和赠与过户，继承过户税费最低，过户时，继承人要带上遗嘱到房管局办理更名。但在实际操作中，继承过户需要遗产人死亡后才能过户，因此很少人选择此过户方式。同时，继承房产需要满足一些条件才行，必须是法定继承人；遗嘱生前有公证；如果继承人的财产是共同财产，那么就必须签定分割协议。

2、赠与主要费用个税+契税+公证费。赠与过户不用缴纳营业税的，但受赠人需要缴纳契税等费用加起来很高。而且由于是赠与的房产，银行一般也不会同意房屋按揭贷款事宜。

3、买卖主要费用营业税+个税+契税。买卖房产过户是常见的过户形式，不仅安全而且操作方便，但过户费用分两种情况，房产满5年，不收营业税和个税，但要缴纳契税及产权登记费；房产没有满5年，营业税、个税、契税和产权登记税都要缴纳。

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