满五不唯一要交多少税
更新时间： 2025-08-09 09:19:23
满五不唯一要交多少税，如下说明：
“满五”：购房者拥有房屋的时间大于等于5年。那么这个日期从哪天开始计算呢？
商品房、经济适用房以契税票填发日期或房产证登记日期为准；已购公房有三个标准：距房产证填发日期满五年或距原始购房合同签署日期满五年或距第一笔购房房款的银钱收据日期满五年；继承房产按照原房产证为准计算。
“唯一”：以家庭为单位，家庭成员名下在该省份内登记在房产局的有且只有这一套房子（家庭成员指本人、配偶及未成年子女）。
满两年不足五年及满五不唯一两种情况只征收契税和个税。
契税仍然是全额征收，税额=（=（200万-已征收的增值税）×1%=1.89万。
个税=（200万-原价格-原来契税-200万×10%-贷款利息）×20%=3.68万。
两个税种共1.89+3.68=5.57万元。
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