购物中心和百货商场的区别

更新时间： 2025-09-22 23:42:10

购物中心和百货商场之间的区别主要在于业态构成不同、获利方式不同以及商圈不同，具体如下所示：

1、业态构成不同

购物中心是多业态多业种的集合，体现“一站式消费”的多功能大型商用物业；百货商场是零售业态，按楼层区分若干类别商品。

2、获利方式不同

购物中心主要是通过分租物业的租金收入方式进行获利；百货商场主要是通过专柜销售收入的分成方式进行获利。

3、商圈不同

购物中心的商圈比较广，客流多数以旅游者为主；百货商场的商圈比较固定，客流以社区人群为主。

购物中心一般占地面积比较大，建筑面积也比较大，大多数是以数条步行街或者回廊式多层的布局，能够通透各业态的聚集和互动，而且购物中心的餐饮业多种多样，大型并具有特色的餐饮比重更大，相比之下百货商场通常只有底层商铺配备的快餐小吃。

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