上海市新房交易税费有哪些

更新时间： 2025-05-04 08:29:05

上海市新房交易税费有哪些，说明如下：

在上海房地产税收交易的政策中，新房购买中，业主需要交纳契税；二手房交易除了要缴纳契税外，还需要缴纳增值税及附加税和个税。

相关说明：

1、契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

2、上海市契税的征收标准分为普通住宅交易契税和非普通住宅交易契税。

（1）非普通住宅交易契税。常见的非居住类用房主要有车位、商铺、办公楼等，在一般情况下，上海对于非居住类用房的契税征收为（核定价格-增值税）×3％。

（2）普通住宅交易契税，契税是房产交易中税务缴纳的基础部分，商品房契税的多少主要由是否是唯一住宅所决定。

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