哪些人具有房屋的优先购买权
更新时间： 2025-06-20 12:06:43
具有房屋的优先购买权的人有：
1、承租人有优先购买权
房屋所有人在同等条件下，需要将正在出租的房屋卖给承租人。出租人未通知承租人，或者承租人表示愿意购买该承租屋，出租人与第三人成立的买卖合同无效。
2、房屋共有人有优先购买权
房屋共有人能优先购买房产。另外，房产交易过程中，无论是签合同还是过户，都必须有共有人同意的证明书，否则房屋买卖合同无效。
3、公有旧房原住户有优先购买权
如果是购买公有旧房，原住户有优先购买权。
4、原产权单位有房屋优先购买权
二手房交易同样需要取得原产权单位的同意，并出具证明，合同才有效，买卖双方才能办理过户。
【法律依据】
《合同法》第二百三十条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
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