公摊面积多少合适

更新时间： 2025-08-04 22:58:40

1、多层住宅：我们所说的多层住宅，通常就是低于六层的楼房，其公摊率一般是再7%至12%之间，而公摊面积是包括了配电室、楼梯、物管用房等。大多数的多层住宅是没有电梯的，因而公摊率会相对的少一些，若是安装电梯，则会适当的增加。

2、小高层楼房：小高层楼房，主要是指7层至11层的楼房，公摊系数相对于多层楼房而言，会比较高一些，一般是在10%至16%之间。另外，要是小高层楼房带有电梯的话，则公摊系数可能会达到20%左右，而且居住的楼层越高，需要承担的公摊就高。

3、别墅：要是购买别墅的话，是不需要承担公摊面积的，毕竟所有的空间都是自家的，只供自己使用，如花园、车库、娱乐室等，可别墅的价钱也是相当高的。而对于联排别墅，虽然是有公摊面积，但非常少。

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