商业用地能建住宅吗
更新时间: 2025-08-13 18:39:01
商业用地是可以建住宅的。只要规划局批准你按住宅那样建设,房产登记那边允许你划分单元分割出售。但是拿得的房产证是商业房产,不是住宅,交易按商业房产缴纳税费,而且到期需要按商业用地再补缴地价,只有40年期限。不能按住宅用地那样70年到期自动延期。
相关说明:
商业用地建住宅的弊端
1、商业用地上建造的住宅,拿到的房产证是商业房产而不是住宅房产证。
2、商业用地上建造的住宅交易是需要按照商业房产缴纳税费的。
3、商业用地的期限只有40年,而且不能像住宅用地有70年的期限,到期后还能自动延期。
4、商业用地上的住宅到期后需要按照商业用地的标准来补缴地价,而且水电费的缴纳也是要按照商用的标准缴纳。
5、商用地上的住宅在初次购买或者转让时的契税按照3%收取,而住宅用地上的为1.5%;此外商用地上的住宅购买大多是不能申请公积金贷款的。
商业用地能建住宅吗 相关文章
其他相关资讯
- 阴雨天如何用湿度计精准控制手工皮具的...
- 明朝小冰河期究竟多恐怖?温度骤降2℃...
- 降温超过10℃时,宠物会得关节炎吗?...
- 甘肃省白银市靖远县气象台发布冰雹橙色...
- 陕西省榆林市子洲县气象台发布雷雨大风...
- 内蒙古自治区阿拉善盟阿拉善左旗气象台...
- 新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州博...
- 吉林省松原市乾安县气象台发布雷暴大风...
- 吉林省白城市气象台发布雷电黄色预警信...
- 黑龙江省绥化市肇东市气象台发布雷雨大...
- 吉林省松原市气象台发布雷电黄色预警信...
- 思南县气象台发布雷电黄色预警信号
- 云南省红河哈尼族彝族自治州元阳县气象...
- 宁夏回族自治区中卫市中宁县气象台发布...
- 甘肃省白银市会宁县气象台发布雷雨大风...
- 甘肃省白银市气象台发布冰雹橙色预警信...
- 福建省三明市尤溪县气象台发布台风蓝色...
- 福建省漳州市云霄县气象台发布雷电黄色...
- 江西省宜春市气象台发布大风蓝色预警信...
- 新疆维吾尔自治区哈密市气象台发布雷电...
天气预报导航
天气资讯
更多 >>