2年内的房子过户税费有哪些

更新时间： 2025-06-28 22:13:05

1、大家在进行二手房交易时，需要缴纳契税、增值税、个人所得税、不动产登记费等相关费用。如果买卖的二手房已满2年，是可以免收增值税的，房子不满2年需要全额缴纳增值税。根据相关政策规定，增值税为房款全额的5.6%。

2、契税的税率和卖家购买的房屋是否为首套房及房子的面积有关。例如买家购买的房子面积不超过90平方，首套房和二套房需要缴纳全额1%的契税；购买90平方以上的非普通住宅，其契税税率为1.5%；如果买家购买的是第三套阻碍，其契税税率为3%。

3、二手房进行交易时，卖家还需要缴纳个人所得税。卖家需要缴纳的个税额度为房款全额的1%或者是房款差额的20%。除此之外，二手房交易还需要缴纳其他一些税费，比如说80元/件的登记费；4-6元/平方的交易手续费；5元/套的贴花费；1.36元/平方的测绘费；50元/宗的核档费等等。

4、不同地区的二手房交易税费政策会有区别，比如说北京、上海、广州、深圳、南京、杭州等地出台了增值税附加税减半的政策，即增值税及其附加税税率由原来的5.6%降到了5.3%。

希望通过阅读本文之后，大家能够此有所了解。有些城市出台的限购政策，比如说广州规定房子取得房产证满2年才可上市交易。因此我们出售商品房时，要了解一下当地的限售政策。

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