二手房房产过户缴税税率是多少

更新时间： 2025-12-04 07:46:06

二手房方便过户交税税率详情如下：

1、营业税：由卖方缴纳营业税，税率5.55%。同时有如下规定：转让出售购买时间不足2年的非普通住宅需按照全额征收营业税；转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税。

2、个人所得税：由卖方缴纳个人所得税，税率交易总额1%或两次交易差的20%。同时征收有两个条件，如下：家庭唯一住宅；购买时间超过5年。

3、印花税：由买卖双方各半缴纳印花税，税率1%，但是至今国家暂免征收。

4、契税：由买方缴纳契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%。同时有如下规定：若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

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