经济适用房使用年限

更新时间： 2025-08-14 01:10:36

经济适用住房建设用地是划拨用地，没有使用期限。

经济适用住房建设用地是住宅用地，产权和商品房的产权不一样。商品房可以自由买卖。而经济适用住房一般要5年，并补交土地出让金后才能上市交易。土地使用年限与商品房住宅一样，按照土地管理法，住宅用地的土地使用年限是70年，从该土地以划拨，出让方式取得土地使用权之日开始计算，根据国家四部委《经济适用住房管理办法》，经济适用住房的用地是划拨用地，划拨用地没有使用年限。