开盘不去认筹金给退吗

更新时间： 2025-04-30 11:23:12

开盘不去认筹金是给退的，对开发商而言，认筹金是开发商通过认筹可以从购房者身上提前获得一笔资金，有利于其资金周转。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。“认筹金”看似合理，既能够保证购房者优先选择房屋，“全额退还”又不会对打消购房念头的购房者造成任何损失。但是，这个制度背后，存在着很多购房者意想不到的巨大风险。

根据合同，按照法律基础走，如果没有明确字句规定当事人违约扣除相应认筹金的，是可以退还的，如果有相关规定扣除违约金的，可能会按百分比例扣除，但是由于认筹金不具备法律效力，认筹金被合同约定扣除的可能性很小。如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。